政府信息公开

一、规划范围

本规划共包含中心城区冬如片区、巴吉物流园组团、天知药业片区、规划八一五桥组团、民兵训练营组团五个组团/片区,总用地面积274.00公顷,具体范围如下:

冬如片区分为南北两段,规划面积107.85公顷。其中,北段范围北至藏东南地震监测中心,南抵林芝藏学研究中心藏药研究基地附近,西临自然山体,东靠尼洋河;南段范围北至林芝市刑场,南抵林芝市鸿图纸业技能培训学校附近,西临自然山体,东靠林拉高等级公路。

巴吉物流园组团范围北至现尼洋阁景区和自然山体,南抵现物流园和现林芝科技示范园,西临尼洋河,东靠村庄农田和自然山体,规划面积60.63公顷。

天知药业片区范围北至永久村村庄附近,南抵银久弄巴河,西临自然山体,东靠现省道S306(规划改为省道S505),规划面积69.65公顷。

规划八一五桥组团范围北至都江园艺,南抵雪域江南小区,西临尼洋河,东靠自然山体,规划面积20.86公顷。

民兵训练营组团范围北至林拉高等级公路,南侧和东侧临靠自然山体,西抵自然溪沟,规划面积15.01公顷。

二、规划定位

林芝市巴宜区中心城区冬如片区、巴吉物流园组团等部分片区是巴宜区重要的功能性组团、高原生态旅游集散地的组成部分,是以商旅和公共服务、居住、物流仓储功能为主,兼具城市生态、文化娱乐、康养服务、休闲观光等多种功能为一体的现代化宜居宜业生态城市功能性组团。

冬如片区:以生活居住、公共服务及商业服务功能为主,兼具旅游休闲服务的滨河生态新区。

巴吉物流园组团:以物流运输、仓储工贸为主,旅游服务为辅的生产服务型组团。

天知药业片区:以休闲娱乐、生态度假和品质居住为主的生态商旅服务型片区。

规划八一五桥组团:以零售商贸、仓储物流为主,工贸为辅的综合服务型组团。

民兵训练营组团:以训练、行政办公为主的专属型基地。

三、规划规模

用地规模:规划区总用地面积274.00公顷,建设用地面积270.73公顷。

人口规模:预测规划区总人口规模为1.59万人,其中常住人口1.29万人,服务人口规模0.30万人。

总建筑面积:规划区住宅与商业总计容面积控制在218万平方米以内。

四、规划空间结构

规划区内五个组团/片区在林芝城区呈“临山河而布、沿道路而居”的分散态势,面积相对较小。冬如片区和巴吉物流园组团的空间结构相对多元,其余三个组团/片区空间功能结构相对单一。

(一)冬如片区

规划形成“一轴多廊三组团”的总体空间结构。

“一轴”:片区功能拓展发展主轴。

“多廊”:生态景观廊道、交通景观廊道(公路所需的防护走廊以及生态化道路廊道)。

“三组团”:北部城市综合服务组团、中部宜居生活服务组团、南部商贸生活组团。

(二)巴吉物流园组团

规划形成“一园三板块”的空间结构分区。

“一园”:综合性仓储物流园。

“三板块”:生态商贸版块、旅游服务版块、风情民宿版块。

五、道路交通系统规划

(一)道路网结构

规划区内形成由干路、支路组成的“两纵多支”的自由式路网格局。

“两纵”:冬如片区南北向的冬如南路、巴吉物流园组团的巴吉南路。

“多支”:包括章麦路、月苑路、冬如北路、冬如西路、滨河西路、永久西路、永久中路、天知东路、天知中路、滨河路、烈士陵园路、物流园中路等各组团内部支路。

(二)道路等级体系

规划采用“过境公路-次干路-支路(弹性路)”三级道路体系。

“过境公路”:指林拉高等级公路、国道G318、省道S505。

“次干路”:包括冬如南路、巴吉南路、物流园东路、滨河路。

“支路”:作为内部的弹性道路控制,建设中结合项目具体需求灵活布局。

六、公共服务设施规划

(一)公共管理和公共服务设施体系

规划形成“三级、两类”公共服务设施体系。

“三级”:城市级公共服务设施、组团级公共服务设施、社区级公共服务设施。

“两类”:公共管理与公共服务设施体系、商业服务类设施体系。

(二)设施布局规划

城市级:均位于冬如片区。保留现状藏东南地震监测中心、林芝市农副产品质量安全检验检测中心、巴宜区特困人群集中供养服务中心、林芝市儿童福利院、林芝市公共卫生临床中心等设施;于冬如片区北部规划预留1处社会福利设施用地,冬如片区中部规划1处公安局交警大队用地,民兵训练营组团布置民兵训练基地。

组团级:位于冬如片区,为规划的1所幼儿园。

社区级:规划新增4处服务设施。于冬如片区规划1处社区综合服务中心,独立占地,包含街道办事处、社区商业网点、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区文化活动中心、社区多功能运动场地、托幼所等;于规划八一五桥组团、巴吉物流园组团、天知药业片区各规划1处社区综合服务站,不独立占地,配建于所在地块,包含社区商业网点、警务室、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、社区文化活动站、社区多功能运动场地等。

规划结合公园、广场配建文体活动广场2处、综合健身场地2处。

七、绿地与开敞空间规划

绿地系统由公园绿地、防护绿地、道路绿地和单位附属组团绿地组成。公园绿地主要为冬如公园、八一五桥公园、天知滨河公园;防护绿地包括安全防护、道路防护绿地。规划依托公路防护绿地、滨水生态防护绿地和道路景观绿化,形成“四廊多点”的“网络状”绿地系统。

“四廊”:尼洋河西岸景观廊道、尼洋河东岸景观廊道、银久弄巴河生态廊道、林拉高等级公路防护廊道。

“多点”:指各组团内点状公园绿地、地块内的附属组团绿地。

在公示期间,有关单位和个人对该规划有意见和建议的,可以向巴宜区自然资源局提出书面反馈意见,同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交或邮寄提交,邮寄提交请在信封正面注明“公示反馈意见”字样,提交时间以邮政收件邮戳载明时间为准。逾期未提出意见、建议的,视为放弃上述权利并对公示方案无异议。

公示时间:2025年7月22日—2025年8月20日(30日)

公示方式:林芝市巴宜区人民政府官方网站

公众意见反馈方式:现场提交或邮寄

邮寄地址:西藏自治区林芝市巴宜区八一镇尼池西路6号林芝市巴宜区自然资源局

联系电话:0894-5831339